旧金山豪宅2850万美元成交 高于挂牌价1000万美元

美国旧金山一栋豪宅近日以2850万美元成交，比最初挂牌价高出1000万美元，创下当地房屋成交价高于初始叫价的纪录。房地产专家指出，旧金山住宅市场竞争激烈，许多房屋的最终成交价远超挂牌价。

据报道，这栋豪宅位于普雷西迪奥高地社区樱桃街，毗邻普雷西迪奥公园，拥有8间卧室、7间浴室及可停放3辆汽车的车库。房屋最初挂牌价为1850万美元，最终以2850万美元售出。参与交易的经纪人透露，买家是当地一个家庭，但未公布其身份。

房地产公司Compass的数据显示，目前旧金山约九成房屋的成交价高于挂牌价，其中不少交易以现金完成。

房地产经纪人佩雷斯表示，当前是卖房的好时机，但计划换购更大住房的业主面临压力。激烈的竞价往往使成交价超出预算。他也建议租客提前与房东协商续租，锁定月租金额，以降低未来租金上涨的风险。

随着人工智能公司Anthropic于10月26日宣布计划首次公开募股（IPO），市场预计部分员工可能因持股成为百万富翁，进一步推高旧金山房价。

房地产平台Redfin首席经济学家费尔韦瑟指出，房价上涨可能促使部分中低价位房屋业主离开湾区。他们可出售房产、套现净值，在加州以外地区全款购房并保留余款。部分准备退休的婴儿潮一代也可能借此机会迁离湾区。