舊金山豪宅2850萬美元成交 高於掛牌價1000萬美元

美國舊金山一棟豪宅近日以2850萬美元成交，比最初掛牌價高出1000萬美元，創下當地房屋成交價高於初始叫價的紀錄。房地產專家指出，舊金山住宅市場競爭激烈，許多房屋的最終成交價遠超掛牌價。

據報道，這棟豪宅位於普雷西迪奧高地社區櫻桃街，毗鄰普雷西迪奧公園，擁有8間臥室、7間浴室及可停放3輛汽車的車庫。房屋最初掛牌價爲1850萬美元，最終以2850萬美元售出。參與交易的經紀人透露，買家是當地一個家庭，但未公佈其身份。

房地產公司Compass的數據顯示，目前舊金山約九成房屋的成交價高於掛牌價，其中不少交易以現金完成。

房地產經紀人佩雷斯表示，當前是賣房的好時機，但計劃換購更大住房的業主面臨壓力。激烈的競價往往使成交價超出預算。他也建議租客提前與房東協商續租，鎖定月租金額，以降低未來租金上漲的風險。

隨着人工智能公司Anthropic於10月26日宣佈計劃首次公開募股（IPO），市場預計部分員工可能因持股成爲百萬富翁，進一步推高舊金山房價。

房地產平臺Redfin首席經濟學家費爾韋瑟指出，房價上漲可能促使部分中低價位房屋業主離開灣區。他們可出售房產、套現淨值，在加州以外地區全款購房並保留餘款。部分準備退休的嬰兒潮一代也可能借此機會遷離灣區。