集成房擺上廣交會展臺，中國“造房”能力走向海外

來源：南方網·粵學習

　　第140屆廣交會二期展會上，集成房屋及庭院設施專區人氣頗旺。外國採購商圍着樣品看牆體、問配置，也追問着產品的認證和交付週期。有美國採購商當場大手一揮，準備採購200套“房子”。展會上的熱度緣自活動房屋在海外市場認可度的持續走高。今年上半年，廣州海關關區活動房屋出口額達19.4億元，增幅超過兩成，覆蓋全球190多個國家和地區。

各地客商查看廣交會上的集成房屋產品。圖源：新華社

　　集成房屋能在展會上被諸多客商矚目，其背後是海外建房的現實痛點。對做民宿、工程配套、臨時安置的老闆來說，早一天交付就早一天回款。但不少地方人工貴、工期長，熟練工人不好找，傳統施工方式動輒耗時大半年，營地、工地宿舍和臨時安置的運營方等不起。中國工廠把牆板、管線、衛浴、內飾這些工序提前在流水線上做完，運到目的地只需吊裝拼接、接通水電，交付時間大幅縮短。模塊化讓房子像貨物一樣發運，減少了現場作業的時長，也降低了天氣對工期的影響。這種效率，靠的是我國工業區的產業集聚效應：鋼結構、保溫材料、衛浴和家電這些配套廠家都挨在一起，產出顧客需要的貨品就不用等太久。

　　買賣雙方在展會上談的內容，也在不斷變遷。買家的關注點，從單價轉向了整套方案。過去出口建材，賣的是板材、門窗、零件，客戶拿回去自己想辦法裝配；現在不少企業拿出的是一套能落地的房子，戶型可按需調整，內飾可以選，認證適配當地規範，到了海外還有人指導安裝和售後。本屆廣交會上，不少參展企業把設計、生產、海運和落地指導串成了一條線，整體方案比單件報價更方便算清總賬，這種變化對中小採購商來說更有吸引力。集成房屋的走俏，折射出了廣交會從賣貨到賣方案的變化。

　　儘管廣交會上各國客商意向熱烈，但集成房屋出海之路仍有硬坎要邁過。不同國家各有自己的建築准入標準，消防、荷載、電氣規範互不相同，整套體系走完認證既費時間也費成本，標準更新後還得重新進行適配。海外本地化的安裝和運維能力，也是一個實打實的挑戰。房子運到港口，誰去現場拼，出了問題誰去修，配件從哪來，這些事如果處理不好，意向單就難以變成長期的生意。再者，一整個買賣流程還要經過樣房驗收、批量生產和海運排期，一些企業的海外服務團隊剛剛起步，產品和服務之間還有一段需要補足的距離。

　　集成房屋出海的下半程，等待一步一個腳印的建設。展位的人氣火爆只是第一步，訂單能不能順利交付、房子在海外能不能長期使用，決定着這個品類能走多遠。目前，廣州、深圳、佛山等地已形成了從研發到生產的集羣，讓集成房屋產業有了闖蕩市場的本錢；各地海關也在持續優化口岸營商環境，幫助企業提高通關效率，讓集成房屋出海之路更加暢通。海外市場對快速建房有迫切需求，中國工廠有產業鏈帶來的效率，再把認證、安裝和售後這些慢功夫做紮實，集成房屋才能變成穩定的出口品類。

　　南方網、粵學習評論員 王沛容